/795bM13Vv-E" width="560">
===========
ПИСЬМО МИРИ УГУРЛИЕВА ПРЕЗИДЕНТУ РОССИИ
22 СЕНТЯБРЯ 2015
ПРЕЗИДЕНТУ РФ ПУТИНУ В.В.
Глубокоуважаемый Владимир Владимирович!
В мой адрес поступила копия ответного письма Главного Управления Собственной Безопасности МВД РФ известному российскому правозащитнику А.С. Броду. В письме ГУ СБ МВД РФ звучит откровенная ложь о том, что захваченный рейдерами склад-ангар общей площадью 602,2 кв метра по адресу: Москва, ул Неверовского, 8 якобы не является объектом капитального строительства и "считается самовольно возведенным".
В связи с этим неверным утверждением я довожу до Вашего сведения. К сегодняшнему дню были проведены две строительные экспертизы для определения капитальности склада-ангара, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Неверовского, д. 8
03.07.2013 г. была проведена экспертиза по техническому обследованию на предмет определения признаков капитальности конструкций и элементов здания по результатам которой, Объект был признан капитальным строением.
Повторная строительно-техническая экспертиза была назначена определением Арбитражного суда города Москвы от 18 февраля 2014 г. по делу № А40-143263/13 по определению соответствия здания склада-ангара металлического арочного типа, нормативным документам, действующим на территории РФ.. И на этот раз вывод экспертизы таков: объект является капитальным строением.
Это очень важная деталь спора. Московские чиновники в частных беседах намекают, что ангар – это временное и движимое имущество, которую можно снести бульдозером в любой момент. Однако в нашем распоряжении имеется копия Решения Управления Коммунального хозяйства Западного Административного округа г. Москвы (№ 59) от 10.09.1992 г.
Согласно этому Решению, далее цитата: «Управление коммунального хозяйства ЗАО г. Москвы разрешает продажу ангара металлического арочного типа площадью 602,6 кв.м. … находящегося по адресу: г. Москва, ул Неверовского, дом 8 и стоящего на балансе хозрасчетного участка «Дорожник» в собственность Индивидуальному частному предприятию – И.А, Веригина – Промышленно-коммерческой фирме «РЕМСТРОЙСЕРВИС». Подпись – Начальник УКХ Клычев. М.М.» (КОНЕЦ ЦИТАТЫ).
У нас на руках также имеется документ, что этот склад-ангар был построен в 1966 году. Однако несмотря на этот факт, госпожа Демидова из Росеестра утверждает что «склад-ангар» якобы является «самовольной постройкой». А раз так, то «лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности».
Итак, ГУ СБ МВД РФ поддержало действия рейдеров виесто того, чтобы расследовать причину отказа РОСЕЕСТРА Москвы зарегистрировать этот объект.
ООО "Авто-Шанс XXI век" было создано в 1999 году и работало по адресу: Москва, улица Неверовского, 8, строение 12 на правах субарендатора у ЗАО "Город", которое было арендатором этого участка. В 2005 году генеральный директор ЗАО "Город" Владимир Родин и генеральный директор ООО "Авто-Шанс XXI век" Мири Угурлиев подписали Договор купли-продажи ангара металлического площадью в 602 км метров по адресу: Москва, улица Неверовского, 8 строение 12.
На следующий день после подписания Договора купли-продажи ангара В.Родин (продавец) и М. Угурлиев (покупатель) приехали в офис МОСКОМЗЕМ ЗАО г Москвы по адресу: Москва ул. Ивана Франко, 8, корпус 2
Там В. Родин написал заявление на имя начальника МОСКОМЗЕМ ЗАО МОСКВЫ Игоря Владимировича Манзюка о том, что отказывается от права аренды земельного участка по адресу: ул. Неверовского, 8, строение 12 в пользу ООО "Авто-Шанс XXI век".
И. Манзюк поставил такую резолюцию на это заявление В. Родина: "Разрешить передачу права аренды от ЗАО "Город" к ООО "Авто-Шанс XXI век". В свою очередь, М. Угурлиев написал на имя И. Манзюка заявление о согласии стать арендатором земли по указанному адресу.
Однако через месяц В.Родин внезапно и без объяснения причин изменил свою позицию и, потребовав аннулирования Договора купли-продажи, подал в Арбитражный суд Москвы. В. Родин выигрывает дело: суд признал Договор купли-продажи утратившим силу.
На следующий день В. Родин с помощью УВД ЗАО выгнал с территории охрану ООО "Авто-Шанс XXI век" и поставил там свою охрану. Тем самым он совершил рейдерский захват, который длился до 2007 года. С 2005 по 2007 работа ООО "Авто-Шанс XXI век" была блокирована.
Родин нарушил закон, так как при захвате этого объекта он не пригласил судебного пристава.
В том же 2005 году М. Угурлиев подал в 9-й Аппеляционный суд и выиграл дело: суд признал Договор купли-продажи имеющим юридическую силу. Однако Родин игнорирует решение 9-го Аппеляционного суда и не покидает территорию «Авто-Шанса XXI век».
Такая ситуация продолжалась до 2007 года, когда Угурлиев подал в Федеральный Арбитражный суд по Москве, а затем – в Федеральный Арбитражный суд Московской области.
Угурлиев выигрывает оба суда, и вердикты обеих судебных инстанций одинаковы: Договор купли-продажи ангара имеет юридическую силу.
И только после этого, в 2007 году, Родин и его рейдеры покидают территорию по улице Неверовского, 8, строение 12. Тем не менее, проиграв оба Федеральных арбитражных суда (Москвы и Московской области) в 2007 году, Родин сумел договориться с Департаментом городского имущества г. Москвы об аренде земельного участка на той же самой территории, где размещается металлический ангар ООО «Авто-Шанс XXI век».
В итоге Департамент продолжал сдавать этот земельный участок в аренду ЗАО «Город», который Родин возглавлял до декабря 2011 года.
С 2011 года Родин, будучи избранным по списку КПРФ в Госдуму, становится депутатом Федерального собрания РФ. Этот новый статус открывает ему новые возможности. Он покинул пост генерального директора ЗАО «Город», передав бразды правления некоему Новожилову Леониду Натановичу. Однако, нарушая законодательство РФ, Родин продолжает заниматься коммерческой деятельностью и активно лоббирует интересы ЗАО «Город».
В 2011 году Родин знакомится с учредителем ООО «РашинКонсалтинг» Назимом Исмаиловым и принимает решение перепродать ему право аренды земельного участка по адресу: ул Неверовского, 8, строение 12.
Это решение Родина было незаконным, так как в 2005 году он уже отказался от этого земельного участка в пользу «Авто-Шанс XXI век». Итак В. Родин, нарушив закон, подписал обязательство о переуступке земельного участка по адресу: Москва, ул Неверовского, 8, строение 12 в пользу ООО "РашинКонсалтинг".
Тем самым он незаконно, в одностороннем порядке, дезавуировал свое письменное обязательство от 2005 года о переуступке права аренды земельного участка в пользу ООО "Авто-Шанс XXI век"
Между тем в 2007 году М. Угурлиев обратился с Договором о купле-продаже в РОСЕЕСТР по Москве, где замначальника Инна Демидова в грубой форме отказывается зарегистрировать сделку, требуя, чтобы Родин тоже прибыл в РОСЕЕСТР со своими правоустанавливающими документами.
Естественно, Родин отказался туда прийти. А РОСЕЕСТР вместо того, чтобы выполнять решения двух судебных инстанций непонятно на каком основании назначил так называемую «правовую экспертизу» Договора купли-продажи, которая якобы пришла к выводу: в регистрации права собственности ООО "Авто-Шанс XXI век" отказать. После этого РОСЕЕСТР отказывается возвратить руководству "Авто-Шанса XXI век" поданные на регистрацию документы.
Затем начинается переписка между ООО "Авто-Шанс XXI век и РОСЕЕСТРом по Москве, которая длится с 2007 по 2013 год. В ходе этой переписки РОССЕСТР настойчиво повторяет об отказе регистрировать Договор купли-продажи ангара. В октябре 2013 года. Арбитражный суд г. Москвы принимает к рассмотрению Иск ООО «Авто-Шанс XXI век» к Департаменту городского имущества г. Москвы, а также к ЗАО «Город» и РОСЕЕСТРУ по г.Москве.
В феврале 2015 года Инна Демидова была уволена с поста замначальника РОСЕЕСТРА по Москве за грубые нарушения, обнаруженные в ее работе в ходе проведенной проверки.
14 апреля 2015 г. в Москве в Центральном доме адвоката состоялся Суд присяжных "ЗА или ПРОТИВ предпринимателя" поддержал позицию "Авто-Шанс XXI век": из 12 присяжных 8 поддержало позицию «Авто-Шанс XXI век» и лишь 4 присяжных было на стороне ООО «РашинКонсалтинг».
Полностью поддержав вердикт присяжных в пользу ООО "Авто-Шанс XXI век", Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Москве Михаил Вышегородцев, обращаясь к представителю ООО «РашинКонсалтинг» А.Власову, заявил:
- Ваша компания самовольно взяла на себя несвойственные ей функции, захватив указанную территорию. Эта прерогатива принадлежит Правительству Москвы, а не компании ООО «РашинКонсалтинг».
Так что я считаю, что до решения Арбитражного суда Москвы по данному делу компания «РашинКонсалтинг» должна покинуть указанную территорию. Таким образом, спорный объект должен быть опечатан, и до решения Арбитражного суда ни ООО «РашинКонсалтинг», ни ООО «Авто-Шанс XXI век» не должны осуществлять свою деятельность на указанной территории.
23 января 2014 года Арбитражный суд Москвы вынес определение: признать право собственности ООО "Авто-Шанс XXI век" на склад-ангар площадью 602,6 кв. метров по адресу Москва улица Неверовского дом 8.
Но даже после этого вердикта Росеестр Москвы отказывается зарегистрировать Договор о купле-продаже склада-ангара, заявляя, что "суд должен обязать Росеестр зарегистрировать объект".
28 августа 2015 г. генеральный директор ООО "Авто-Шанс XXI век" Мири Угурлиев получил из Управления РОСЕЕСТРА по Москве ВЫПИСКУ из ЕГРП (Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) от 24.08.2015, исходящий номер № 77/007/210/2015-1882.
Из выписки из ЕГПР становится ясно:
Договор между Департаментом городского имущества г. Москвы и ООО "РашинКонсалтинг" (ИНН 77 047 00 523) на аренду земельного участка площадью 2 тыс. 900 кв. метров по адресу: Москва, улица Неверовского, 8, владение 8 был заключен 8 декабря 2011 г.
Этот Договор был зарегистрирован в РОССЕСТРЕ по Москве 17 января 2012 года. Срок действия Договора завершился 1 января 2015 года, после чего Договор пролонгировал не был и, следовательно, утратил юридическую силу.
ТАКИМ ОБРАЗОМ, ООО "РАШИНКОНСАЛТИНГ" С 1 ЯНВАРЯ 2015 ГОДА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ АРЕНДАТОРОМ ЭТОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.
СЛЕДОВАТЕЛЬНО, ЭТА КОМПАНИЯ, СОВЕРШИВ 5 МАРТА 2015 Г. РЕЙДЕРСКИЙ ЗАХВАТ ЭТОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НЕ ИМЕЕТ НИКАКИХ ПРАВ НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ЭТОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ.
Доводим до Вашего сведения, что у "Авто-Шанс 21 век" имеется кадастровый паспорт (инвентарный- ранее присвоенный учетный номер 45:268:002:000226550) на здание, сданное в эксплуатацию в 1956 году и расположенное по адресу: Москва, улица Неверовского, дом 8, строение 12 и поэтому, согласно законодательству РФ, ООО «Авто-Шанс XXI век» имеет преимущественное право на получение в аренду земельного участка с кадастровым номером 77:07:0006005:60 площадью 0,29 га , на котором расположено здание, принадлежащее ООО «Авто-Шанс XXI век».
С уважением, генеральный директор ООО «Авто-Шанс XXI век» Угурлиев М.А.
====-
