16 ноября 2015 г. МОСКВА
Резнику Б.Л., депутату Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации,
члену фракции «ЕДИНАЯ РОССИЯ», члену комитета ГД по безопасности и противодействию коррупции от Генерального директора ООО «Авто-Шанс XXI век» Угурлиева М.А, г. Москва пер. Бродников д.10/1 кв.23 тел.89857647077
(e-mail: mirzaga.ugurliev@yandex.ru)
Депутату Государственной Думы Российской Федерации
Резнику Б.Л.
Уважаемый Борис Львович!
5-го марта 2015 года произошел рейдерский захват недвижимого имущества – склад-ангара ООО «АВТО-ШАНС XXI век» (руководителем и единственным участником которого я являюсь), расположенного на территории по адресу: г.Москва, ул.Неверовского, дом 8.
Данное преступное деяние совершили сотрудники ООО «РашинКонсалтинг» и нанятые ими сотрудники ЧОП, которых поддерживали сотрудники РОВД ЗАО "Дорогомилово". Данные люди с помощью сотрудников полиции выгнали сотрудников и клиентов ООО «АВТО-ШАНС XXI век» из захваченных помещений, а также из территории, прилагающей к данному склад-ангару.
В дальнейшем выяснилось, что ООО «РашинКонсалтинг» незаконным образом оформило договор аренды земельного участка, расположенного под вышеуказанным склад-ангаром. Но из выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (копия прилагается к этому письму) мы узнали, что действительно такой договор был заключен, но срок договора аренды земельного участка ООО «РашинКонсалтинг» истек 01.01.2015, т.е. на момент незаконного захвата нашего недвижимого имущества у этой организации уже не было действующего договора.
В настоящее время на этом же земельном участке, который стал объектом рейдерского захвата, осуществляет незаконную деятельность коммерческий партнер компании "РашинКонсалтинг" - ООО «Автостекло» (ООО «Деверс») руководителем, которой является Соколовский Вячеслав Евгеньевич (моб. тел 8 909 665 70 35).
Сообщаем Вам, что 7 августа 2015 г. представители руководства ООО «Авто-Шанс XXI век», в том числе и я, попытались пройти на свои рабочие места по адресу: Москва, улица Неверовского, дом 8, где находится захваченный рейдерами из ООО «РашинКонсалтинг» автосервис и склад-ангар площадью в 602,6 кв метров.
Однако дорогу нам преградили сотрудники вневедомственной охраны ООО «РашинКонсалтинг», которые заявили: «Мы не признаем решения Федерального Арбитражного суда, признавшего право собственности ООО «Авто-Шанс XXI век» на склад-ангар. Мы подчиняемся Суходольскому и находимся здесь по его приказу».
В этой связи хотел бы напомнить, что генерал-полковник полиции Михаил Игоревич Суходольский был уволен 10 февраля 2012 года указом Президента РФ снят с должности начальника Главного управления МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области за грубые нарушения законодательства. Непонятно, почему рейдеры из вневедомственной охраны выполняют приказы этого опального генерала Суходольского, который нарушил кодекс чести и был уволен.
Руководство ООО «АВТО-ШАНС XXI век» в моем лице расценивает эти действия как рейдерский захват организации и просит принять меры к обеспечению доступа работников и представителей организации к личным вещам и собственному недвижимому имуществу; принять меры к привлечению к ответственности неизвестных третьих лиц, незаконно ограничивших доступ к имуществу; привлечь к предусмотренной законом ответственности сотрудников полиции за содействие в незаконном завладении чужим имуществом.
Хотелось бы подчеркнуть, что данное недвижимое имущество принадлежит ООО «АВТО-ШАНС XXI век» на основании договора купли-продажи недвижимого имущество от 07 июля 2005 года и акту приема-передачи № 158, заключенного с ЗАО «Город». Но в связи с недобропорядочным поведением руководства ЗАО «Город» и уклонением их от государственной регистрации данного договора и перехода права собственности, наша организация не смогла зарегистрировать право собственности в установленном порядке и в установленные сроки.
По этой причине, наша организация обратилась в Арбитражный суд города Москвы для признания права собственности и обязании Управления Росреестра по Москве зарегистрировать договор купли-продажи недвижимого имущества и перехода права собственности. Судебный процесс по нашему исковому заявлению длится вот уже два года, решение по этому вопросу пока не принято.
Но в 2007 году ЗАО «Город» пыталось признать вышеуказанный договор купли-продажи недействительным. Арбитражный суд города Москвы отказал в удовлетворении исковых требований ЗАО «Город» в полном объеме. Вышестоящие суды поддержали нашу позицию и оставили решение Арбитражного суда города Москвы в силе. Таким образом, суды признали юридическую силу нашего договора и подтвердили наше право на спорное недвижимое имущество.
В спорном склад-ангаре наша компания осуществляла деятельность по ремонту и техническому обслуживанию автомобилей, так же функционировала мойка автомобилей, шиномонтаж и т.д.
С момента незаконного захвата нашего недвижимого имущества по сегодняшний день, то есть почти в течение восьми месяцев, деятельность ООО «АВТО-ШАНС XXI век» парализована, сотрудники нашей компании не по своей воле не работают и не могут получить оплату своего труда. Наша компания ввиду простоя несет многомиллионные убытки.
В захваченных помещениях находится имущество ООО «АВТО-ШАНС XXI век» на общую сумму в размере 20 000 000 (двадцать миллионов) рублей. В настоящее время нас незаконно ограничивают в доступе к своему имуществу. В помещениях склад-ангара находятся неизвестные люди, которые кроме сотрудников ООО «РашинКосалтинг», никого не пускают.
За полтора месяца до этого рейдерского захвата, а именно - 20 января 2015 года, примерно в 00 часов 30 мин., - на меня было совершено покушение. Недалеко от ворот руководимой мной компании «АВТО-ШАНС XXI век», находящейся по адресу: Москва, улица Неверовского, дом 8, на меня было совершено нападение, с участием четверых молодых людей.
В результате избиения я получил закрытый перелом наружной лодыжки левой голени и множество гематом на руках и голове. В результате покушения ровно два месяца я находился в больнице. Подробно все изложил в моих объяснениях от 29.07.2015 и 05.08.2015 года участковому инспектору участка № 38 Дорогомиловского района Шмаргуна Ю.А. и от 03.08.2015 года оперуполномоченному ОУР Кудряшова А.В. Кроме меня были также опрошены Гасанов Ф.М. и Буланович Т.Г.
Однако 07 августа 2015 года Шмаргун Ю.А. заявил, что телесные повреждения, нанесенные мне в результате покушения, являются якобы «незначительными» и поэтому он своим постановлением отказал в возбуждении уголовного дела.
С 5-го марта 2015 года мною было неоднократно направлены заявления в прокуратуру города Москвы, в Главное управление внутренних дел города Москвы, Министру внутренних дел РФ, генеральному прокурору РФ, Дорогомиловскую межрайонную прокуратуру г.Москвы, ОМВД Дорогомилово, УВД по ЗАО ГУ МВД России, Президенту РФ, но с того времени ни одного ответа по существу получено не было.
Только 13 ОКТЯБРЯ 2015 года мне было вручено Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по факту рейдерского захвата недвижимого имущества и собственности ООО «Авто-Шанс XXI век» по адресу: г.Москва, улица Неверовского, дом 8, вынесенное Старшим следователем Дорогомиловского МРСО следственного управления по ЗАО ГСУ СК России по г.Москве старшим лейтенантом юстиции Горбашевым Д.И. 12 СЕНТЯБРЯ 2015 года.
На мой вопрос почему через месяц вручаете, мне заявили: «Жалуйтесь куда хотите».
Данное постановление нами будет обжаловано как незаконное и необоснованное. Но отказ в возбуждении уголовного дела по факту захвата чужого имущества доказывает насколько поверхностно правоохранительными органами расследовалось данное дело. Следственные органы до сих пор ни одного нашего свидетеля не допросили. И имеющиеся в нашем распоряжении видеоматериалы, подтверждающие факт рейдерского захвата недвижимого имущества нашей компании, несмотря на наши неоднократные ходатайства, не были приобщены в ходе расследования.
На основании вышеизложенного прошу Вас, уважаемый Борис Львович, содействовать проведению проверки по указанным фактам, и помочь нам защитить свое право, закрепленное ст.35 Конституции РФ, в которой закреплено право каждого на законную защиту своей частной собственности, и в которой указано, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
С уважением,
Генеральный директор
ООО «Авто-Шанс XXI век»
________________________________________Мири Угурлиев
«___» октября 2015 года
Глубокоуважаемый Борис Львович!
Я являюсь генеральным директором ООО «Авто-Шанс XXI век» и мне принадлежит на праве личной собственности склад-ангар, находящийся по адресу: г. Москва, ул. Неверовского дом 8а.
На этом же земельном участке по вышеуказанному адресу располагалась компания «Автостекло» ООО «Деверс» руководителем, которой является Соколовский Вячеслав Евгеньевич (моб. тел 8 909 665 70 35).
5 марта 2015 года в отношении моей организации моих работников было совершено нападение, с применением силы и оружия.
Сотрудники ЧОП компании «РашинКонсалтинг» (партнер компании «Деверс») в сопровождении 10 сотрудников УВД по ЗАО ГУ МВД России по г. Москве ворвались на территорию ООО «Авто-Шанс 21 век» по адресу: Москва, ул. Неверовского, 8.
То есть совершен рейдерский захват. Все мое имущество, в размере 20 миллионов рублей, находится в руках похитителей, которые пользуются по настоящее время.
С 5-го марта по настоящее время, то есть более восьми месяцев, я обращаюсь с заявлениями о рейдерском захвате в различные правоохранительные органы, однако ни МВД РФ, ни ГУ МВД по Москве, ни Генеральная прокуратура РФ, ни Прокуратура Москвы так и не возбудили уголовное дело по факту рейдерского захвата и хищения имущества ООО «Авто-Шанс XXI век» на сумму в 20 млн. рублей.
20.01.2015 года, за три с половиной месяца до вышеуказанного рейдерского захвата, недалеко от ворот моей организации было совершено на меня нападение, с участием четверых молодых людей. Избивая, меня они говорили: «Авто-Шанс XXI век» должен уйти с этой территории, в противном случае мы вас оттуда силой выгоним».
В результате избиения я получил закрытый перелом наружной лодыжки левой голени и множество гематом на руках и голове. В результате покушения я ровно три месяца я находился в больнице.
Однако участковый участка № 38 Дорогомиловского района УВД Шмаргун Ю.А. заявил, что телесные повреждения, нанесенные мне в результате покушения, являются якобы «незначительными» и поэтому он своим постановлением отказал в возбуждении уголовного дела по факту покушения на мою жизнь.
Нынешний рейдерский захват территории и собственности ООО "Авто-Шанс XXI век" - это кульминация продолжающегося 9-летнего спора между коммунистом, депутатом Госдумы от КПРФ Владимиром Родиным и руководством ООО "Авто-Шанс XXI век".
ООО "Авто-Шанс XXI век" было создано в 1999 году и работало по адресу: Москва, улица Неверовского, 8, строение 12 на правах субарендатора у ЗАО "Город", которое было арендатором этого участка. В 2005 году генеральный директор ЗАО "Город" Владимир Родин и генеральный директор ООО "Авто-Шанс XXI век" Мири Угурлиев подписали Договор купли-продажи ангара металлического площадью в 602 км метров по адресу: Москва, улица Неверовского, 8 строение 12.
На следующий день после подписания Договора купли-продажи ангара В.Родин (продавец) и М. Угурлиев (покупатель) приехали в офис МОСКОМЗЕМ ЗАО г Москвы по адресу: Москва ул. Ивана Франко, 8, корпус 2
Там В. Родин написал заявление на имя начальника МОСКОМЗЕМ ЗАО МОСКВЫ Игоря Владимировича Манзюка о том, что отказывается от права аренды земельного участка по адресу: ул. Неверовского, 8, строение 12 в пользу ООО "Авто-Шанс XXI век".
И. Манзюк поставил такую резолюцию на это заявление В. Родина: "Разрешить передачу права аренды от ЗАО "Город" к ООО "Авто-Шанс XXI век". В свою очередь, М. Угурлиев написал на имя И. Манзюка заявление о согласии стать арендатором земли по указанному адресу.
Однако через месяц В.Родин внезапно и без объяснения причин изменил свою позицию и, потребовав аннулирования Договора купли-продажи, подал в Арбитражный суд Москвы.
В том же 2005 году я подал в 9-й Аппеляционный суд и выиграл дело: суд признал Договор купли-продажи имеющим юридическую силу. Однако Родин игнорирует решение 9-го Аппеляционного суда и не покидает территорию «Авто-Шанса XXI век».
Такая ситуация продолжалась до 2007 года, когда я подал в Федеральный Арбитражный суд по Москве, а затем – в Федеральный Арбитражный суд Московской области.
Я выиграл оба суда, и вердикты обеих судебных инстанций одинаковы: Договор купли-продажи ангара имеет юридическую силу.
Тем не менее, проиграв оба Федеральных арбитражных суда (Москвы и Московской области) в 2007 году, Родин сумел договориться с Департаментом городского имущества г. Москвы об аренде земельного участка на той же самой территории, где размещается металлический ангар ООО «Авто-Шанс XXI век».
В итоге Департамент продолжал сдавать этот земельный участок в аренду ЗАО «Город», который Родин возглавлял до декабря 2011 года.
С 2011 года Родин, будучи избранным по списку КПРФ в Госдуму, становится депутатом Федерального собрания РФ. В 2011 году Родин знакомится с учредителем ООО «РашинКонсалтинг» Назимом Исмаиловым и принимает решение перепродать ему право аренды земельного участка по адресу: ул Неверовского, 8, строение 12.
Это решение Родина было незаконным, так как в 2005 году он уже отказался от этого земельного участка в пользу «Авто-Шанс XXI век». Итак В. Родин, нарушив закон, подписал обязательство о переуступке земельного участка по адресу: Москва, ул Неверовского, 8, строение 12 в пользу ООО "РашинКонсалтинг".
Между тем в 2007 году я обратился с Договором о купле-продаже в РОСЕЕСТР по Москве, где замначальника Инна Демидова в грубой форме отказывается зарегистрировать сделку.
После этого РОСЕЕСТР отказывается возвратить руководству "Авто-Шанса XXI век" поданные на регистрацию документы.
Затем начинается переписка между ООО "Авто-Шанс XXI век и РОСЕЕСТРом по Москве, которая длится с 2007 по 2013 год. В ходе этой переписки РОССЕСТР настойчиво повторяет об отказе регистрировать Договор купли-продажи ангара. В октябре 2013 года. Арбитражный суд г. Москвы принимает к рассмотрению Иск ООО «Авто-Шанс XXI век» к Департаменту городского имущества г. Москвы, а также к ЗАО «Город» и РОСЕЕСТРУ по г.Москве.
Были проведены две строительные экспертизы для определения капитальности склада-ангара, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Неверовского, д. 8
03.07.2013 г. была проведена экспертиза по техническому обследованию на предмет определения признаков капитальности конструкций и элементов здания по результатам которой, Объект был признан капитальным строением.
Повторная строительно-техническая экспертиза была назначена определением Арбитражного суда города Москвы от 18 февраля 2014 г. по делу № А40-143263/13 по определению соответствия здания склада-ангара металлического арочного типа, нормативным документам, действующим на территории РФ.. И на этот раз вывод экспертизы таков: объект является капитальным строением.
Это очень важная деталь спора. Московские чиновники в частных беседах намекают, что ангар – это временное и движимое имущество, которую можно снести бульдозером в любой момент. Однако в нашем распоряжении имеется копия Решения Управления Коммунального хозяйства Западного Административного округа г. Москвы (№ 59) от 10.09.1992 г. Согласно этому Решению, далее цитата: «Управление коммунального хозяйства ЗАО г. Москвы разрешает продажу ангара металлического арочного типа площадью 602,6 кв.м. … находящегося по адресу: г. Москва, ул Неверовского, дом 8 и стоящего на балансе хозрасчетного участка «Дорожник» в собственность Индивидуальному частному предприятию – И.А, Веригина – Промышленно-коммерческой фирме «РЕМСТРОЙСЕРВИС». Подпись – Начальник УКХ Клычев. М.М.» (КОНЕЦ ЦИТАТЫ).
У нас на руках также имеется документ, что этот склад-ангар был построен в 1966 году. Однако несмотря на этот факт, госпожа Демидова из Росеестра утверждает что «склад-ангар» якобы является «самовольной постройкой». А раз так, то «лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности».
В феврале 2015 года Инна Демидова была уволена с поста замначальника РОСЕЕСТРА по Москве за грубые нарушения, обнаруженные в ее работе в ходе проведенной проверки.
14 апреля 2015 г. в Москве в Центральном доме адвоката состоялся Суд присяжных "ЗА или ПРОТИВ предпринимателя" поддержал позицию "Авто-Шанс XXI век": из 12 присяжных 8 поддержало позицию «Авто-Шанс XXI век» и лишь 4 присяжных было на стороне ООО «РашинКонсалтинг».
Полностью поддержав вердикт присяжных в пользу ООО "Авто-Шанс XXI век", Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Москве Михаил Вышегородцев, обращаясь к представителю ООО «РашинКонсалтинг» А.Власову, заявил:
- Ваша компания самовольно взяла на себя несвойственные ей функции, захватив указанную территорию. Эта прерогатива принадлежит Правительству Москвы, а не компании ООО «РашинКонсалтинг».
Так что я считаю, что до решения Арбитражного суда Москвы по данному делу компания «РашинКонсалтинг» должна покинуть указанную территорию. Таким образом, спорный объект должен быть опечатан, и до решения Арбитражного суда ни ООО «РашинКонсалтинг», ни ООО «Авто-Шанс XXI век» не должны осуществлять свою деятельность на указанной территории.
23 января 2014 года Арбитражный суд Москвы вынес определение: признать право собственности ООО "Авто-Шанс XXI век" на склад-ангар площадью 602,6 кв. метров по адресу Москва улица Неверовского дом 8.
Но даже после этого вердикта Росеестр Москвы отказывается зарегистрировать Договор о купле-продаже склада-ангара, заявляя, что "суд должен обязать Росеестр зарегистрировать объект".
28 августа 2015 г я получил из Управления РОСЕЕСТРА по Москве ВЫПИСКУ из ЕГРП (Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) от 24.08.2015, исходящий номер № 77/007/210/2015-1882.
Из выписки из ЕГПР становится ясно:
Договор между Департаментом городского имущества г. Москвы и ООО "РашинКонсалтинг" (ИНН 77 047 00 523) на аренду земельного участка площадью 2 тыс. 900 кв. метров по адресу: Москва, улица Неверовского, 8, владение 8 был заключен 8 декабря 2011 г.
Этот Договор был зарегистрирован в РОССЕСТРЕ по Москве 17 января 2012 года. Срок действия Договора завершился 1 января 2015 года, после чего Договор пролонгировал не был и, следовательно, утратил юридическую силу.
ТАКИМ ОБРАЗОМ, ООО "РАШИНКОНСАЛТИНГ" С 1 ЯНВАРЯ 2015 ГОДА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ АРЕНДАТОРОМ ЭТОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.
СЛЕДОВАТЕЛЬНО, ЭТА КОМПАНИЯ, СОВЕРШИВ 5 МАРТА 2015 Г. РЕЙДЕРСКИЙ ЗАХВАТ ЭТОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НЕ ИМЕЕТ НИКАКИХ ПРАВ НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ЭТОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ.
Доводим до Вашего сведения, что у "Авто-Шанс 21 век" имеется кадастровый паспорт (инвентарный- ранее присвоенный учетный номер 45:268:002:000226550) на здание, сданное в эксплуатацию в 1956 году и расположенное по адресу: Москва, улица Неверовского, дом 8, строение 12 и поэтому, согласно законодательству РФ, ООО «Авто-Шанс XXI век» имеет преимущественное право на получение в аренду земельного участка с кадастровым номером 77:07:0006005:60 площадью 0,29 га , на котором расположено здание, принадлежащее ООО «Авто-Шанс XXI век».
С 5 марта 2015 года мною было неоднократно направлены заявления в прокуратуру города Москвы, в Главное управление внутренних дел города Москвы , Министру внутренних дел РФ, генеральному прокурору РФ, Дорогомиловскую межрайонную прокуратуру г.Москвы, ОМВД Дорогомилово, УВД по ЗАО ГУ МВД России, Президенту РФ, но с того времени ни одного ответа по существу получено не было. Рейдеры до сих пор хозяйничают на незаконно захваченной территории.
Прошу Вас оказать содействие в возбуждении уголовного дела по факту рейдерского захвата имущества и собственности ООО "Авто-Шанс XXI век" и привлечении к уголовной ответственности рейдеров из ООО "РАШИНКОНСАЛТИНГ" и сотрудников полиции из УВД Дорогомилово, которые участвовали в рейдерском захвате 5 марта 2015 года
Более подробная информация о рейдерском захвате размещена на моем сайте
Заранее благодарю Вас за помощь в восстановлении справедливости.
С уважением, генеральный директор ООО «Авто-Шанс XXI век» Угурлиев М.А.
====-
