20 ноября 2018 г.
Г. Москва
Президенту Российской Федерации Путину В.В.
от генерального директора ООО «УГУРЛИЕВ КОМПАНИЯ»
Угурлиева М.А.
Глубокоуважаемый Владимир Владимирович,
Довожу до Вашего сведения, что в Ногинском районе Московской области происходит рейдерский захват земельной собственности, происходящий в сговоре с госслужащим Росеестра и сопровождающийся подделкой документов. Бывший мэр города Ногинск Андрей Суханов и руководство ООО «ПРЕМИУМ» выступили в роли рейдеров и захватили земельный участок, который принадлежит генеральному директору ООО «Экрон Констракшн» Денисову Юрию Вячеславовичу.
19 ноября 2018 года в Администрации города Электросталь Московской области, а также в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Росеестр по МО) было зарегистрировано Уведомление о расторжении договора субаренды земельного участка, подписанное Генеральным директором ООО "УГУРЛИЕВ КОМПАНИЯ" М.А.Угурлиевым.
В Уведомлении сообщается, что ООО "Экрон Констракшн" в одностороннем порядке расторгнул договор б/н от 22 июля 2016 года субаренды земельного участка, заключенного между ООО "Экрон Констракшн" и ООО "ПРЕМИУМ".
Место положения участка: Московская область, Ногинский район, поле №15, кадастровый номер 50:16:0502056:84, площадью 173 816 кв. метров, разрешенный вид использования: «для сельскохозяйственного производства».
Договор субаренды земельного участка был расторгнут по следующим причинам.
Во-первых, субарендатор не выполнил своих обязанностей по оплате за аренду земельного участка.
Во-вторых, субарендатор изменил вид разрешенного использования земельного участка "для сельскохозяйственного производства" на "рыболовство".
В третьих, субарендатор, не предупредив арендатора, зарегистрировал договор субаренды земельного участка в органах государственной регистрации по г. Электросталь.
Суть проблемы в следующем: ООО «Экрон Констракшн» владеет земельным участком, арендуемым Обществом согласно договору уступки прав и обязанностей б/н от 20.01.2016 г. по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 82-2009 от 01.10.2009 г., сроком до 30.09.2058 г.
25 июля 2016 года глава «Экрон Констракшн» Юрий Денисов заключил договор б/н на субаренду земельного участка с ООО «ПРЕМИУМ», в котором согласно абзацу 5 пункту 2:1 предусматривается регистрация договора арендатором ООО «Экрон Констракшн» в органах государственной регистрации.
Указанный Договор между арендатором и субарендатором был подписан в трех экземплярах, из которых два были переданы субарендатору.
Для реализации данного Договора Юрий Денисов выписал нотариальную доверенность на своего представителя. Однако вскоре выяснилось, что субарендатор в лице ООО «ПРЕМИУМ» вовсе не собирался выполнять условия Договора, а просто хотел совершить рейдерский захват.
Как выяснилось, ООО «ПРЕМИУМ» без ведома Арендатора 2.02.2017 г. незаконно зарегистрировал указанный договор субаренды в органах государственной регистрации по г. Электросталь Московской области.
ООО «ПРЕМИУМ» договорился с Росреестром области и добился внесения в Единый государственный реестр записи о том, что с 2 февраля 2017 года земельный участок с вышеуказанным кадастровым номером зарегистрирован на ООО «ПРЕМИУМ» на основании субаренды земельного участка от 25 июля 2016 года.
Когда главе «Экрон Констракшн» Юрию Денисову выдали на руки копию настоящего Договора, то сразу выяснилась криминальная связь: на документе стоит печать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области («Росреестр»).
Документ зарегистрирован 2 февраля 2017 года и подписан официальным представителем Росеестра по Московской области Москальченко А. В.
Спустя почти пять месяцев по заявлению ООО «ПРЕМИУМ», без уведомления Арендатора, Постановлением Главы Администрации Ногинского района от 28.06.2017 г. изменен вместо вида разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» по п. 1.13 классификатора на вид разрешенного использования земельных участков - «рыбоводство».
Данный нормативный документ позволил ООО «ПРЕМИУМ» осуществлять незаконную добычу почвенного грунта и песка.
В период с декабря 2017 года по январь 2018 года ООО «Экон Констракшн» совместно с ООО «УГУРЛИЕВ КОМПАНИЯ» по январь 2018 года произведена фотофиксация незаконной добычи почвенного грунта и песка неустановленными лицами с помощью специальной техники, использованной ООО «ПРЕМИУМ» и последующей их реализации на строящемся тепличном комплексе в г.Электросталь.
В настоящее время по первому моему заявлению от 27.01.2018 г. в отношении неправомерных действий должностных лиц и представителей ООО «ПРЕМИУМ» материалы проверки находятся в УМВД по г. Электросталь Московской области.
Однако органами государственного контроля Московской области до настоящего времени контрольные мероприятия по факту установления причиненного ущерба государству не проведены.
Глубокоуважаемый Владимир Владимирович.
На основании изложенного прошу Вас как гаранта Конституции РФ дать поручение правоохранительным органам о привлечении к уголовной ответственности руководства ООО «ПРЕМИУМ» и должностных лиц Росеестра Московской области по фактам рейдерского захвата земельного участка, хищения полезных ископаемых и подделки документов.
С уважением, генеральный директор ООО «УГУРЛИЕВ КОМПАНИЯ» Мирзага Угурлиев
