"ДЛЯ ЮРИЯ ЧАЙКИ - ВОПРОС ПРЕСТИЖА НАЧАТЬ РАССЛЕДОВАНИЕ РЕЙДЕРСКОГО ЗАХВАТА ИМУЩЕСТВА И СОБСТВЕННОСТИ ООО "АВТО-ШАНС XXI ВЕК". В ЭТОМ УВЕРЕН АДВОКАТ С 35-ЛЕТНИМ СТАЖЕМ РАБОТЫ ЕВГЕНИЙ ВАТУНИН.
30 МАЯ 2017
г. МОСКВА
Генпрокурор РФ с высоких трибун борется с преступностью
Генеральный прокурор РФ Юрий Чайка с высоких трибун активно борется с коррупцией: недавно он обвинил следователей Следственного комитета России (СКР) в укрывательстве преступников.
По словам экспертов, это означает, что конфликт между двумя ведомствами - Генпрокуратурой и Следственным комитетом РФ - вышел на новый виток.
А между тем, пока два уважаемых ведомства конкурируют друг с другом, рейдеры, захватившие имущество и собственность ООО "Авто-Шанс XXI век", радуются своей безнаказанности.
И мы посредством этой статьи пытаемся обратить внимание Генерального прокурора РФ ЮРИЯ ЧАЙКИ на немедленное начало расследования и возбуждения уголовного дела по факту рейдерского захвата ООО "Авто-Шанс XXI век".
Итак, 5-го марта 2015 года на территорию по адресу Москва, улица Неверовского, 8, где находятся офис и ангар руководимой Мири Угурлиевым компании «Авто-Шанс XXI век», ворвались рейдеры из ООО «Рашинконсалтинг».
Они похитили имущество и оборудование компании на общую сумму в 20 (двадцать) миллионов рублей. Рейдерский захват происходил при поддержке 10-ти сотрудников ОВД «Дорогомилово».Руководство ООО "Рашинконсалтинг также недвижимую собственность компании - ангар площадью 602 кв. метра.
И вот уже 26 месяцев рейдеры хозяйничают на незаконно захваченной территории, однако правоохранительные органы боятся заходить на указанную территорию, словно речь идет о «Бермудском треугольнике». И эта загадочная драма разворачивается в историческом центре Москвы, всего лишь в 100 метрах от Парка Победы.
В чем-то Юрий Чайка прав: Следственный Комитет не расследует рейдерский захват.
Генеральный директор ООО «Авто-Шанс XXI век» Мири Угурлиев в письменном виде обратился к главе Следственного комитета РФ А.И.Бастрыкину через Интернет-Приемную СК РФ с просьбой провести расследование рейдерского захвата имущества и собственности ООО «Авто-Шанс XXI век». Александр Бастрыкин дал указание генералу СК РФ Александру Дрыманову провести проверку по фактам, изложенным письме Угурлиева.
Генерал А. Дрыманов, в свою очередь, поручил расследование фактов по данному вопросу следователю по особо важным делам СК РФ Дмитрию Смадичу.
12-го февраля 2017 г. Дмитрий Витальевич Смадич направил в мой адрес копию своего Заключения (Доклада), подготовленного по итогам посещения им места рейдерского захвата по адресу: Москва, улица Неверовского, 8.
Этот 38-страничный документ, который тщательно изучили юристы ООО «Авто-Шанс XXI век», не является объективным и подготовлен тенденциозно, так как в нем по сути содержится открытая поддержка рейдеров в лице ООО «Рашинконсалтинг», захвативших имущество и собственность ООО «Авто-Шанс XXI век».
Документ содержит серию явных фактических ошибок и в нем умалчиваются факты, которые доказывают нарушение законов РФ со стороны ООО «Рашинконсалтинг».
Мы хотели бы остановиться на нескольких ключевых фактах, искажение которых в Докладе господина Д. Смадича привело к совершенно ошибочным выводам.
Первый ложный тезис Д. Смадича заключается в том, что якобы 5-го марта 2015 года никакого рейдерского захвата имущества и собственности ООО «Авто-Шанс XXI век» со стороны ООО «Рашинконсалтинг» не было. Следователь, Д. Смадич умалчивает факт захвата и расхищения со стороны ООО «Рашинконсалтинг» имущества ООО «Авто-Шанс XXI век» (в основном оборудование автосервиса) на общую сумму в 20 (двадцать миллионов) рублей.
А участие сотрудников полиции РОВД «Дорогомилово» в этой рейдерской атаке, по версии г-на А. Смадича, было не чем иным, как участием в спецоперации МВД под кодовым названием «Заслон».
Второй ложный тезис доклада состоит в утверждении г-на А. Смадича о том, что ООО «Рашинконсалтинг» законно находится на захваченной территории по адресу: Москва, улица Неверовского, дом 8.
Потому что, как утверждает А. Смадич, Договор между Департаментом городского имущества г. Москвы и ООО «Рашинконсалтинг» об аренде земельного участка продолжает действовать, хотя он не был пролонгирован.
При этом А. Смадич ссылается на норму закона о том, что Договор аренды земельного участка считается автоматически пролонгированным, если арендодатель письменно не известил арендатора о расторжении Договора.
И здесь содержится откровенная дезинформация.
Истина заключается в том, что Департамент городского имущества г. Москвы еще в декабре 2016 г. в ответ на письменный запрос Прокуратуры г. Москвы подтвердил: в адрес ООО «Рашинконсалтинг» было направлено письменное уведомление о расторжении Договора об аренде земельного участка с 1-го декабря 2016 года.
Этот факт изложен в официальном ответе Прокуратуры г. Москвы в адрес генерального директора ООО «Авто-Шанс XXI век» Мири Угурлиева. В этом письме от 07.12.2016 (исходящий номер 15/2-1307-2016/223429) сообщается: «По итогам проверки, проведенной Прокуратурой г. Москвы, установлено: договорные отношения между Департаментом городского имущества г. Москвы и ООО «Рашинконсалтинг» по аренде земельного участка по адресу: Москва, ул. Неверовского, 8, были прекращены 01.12.2016 года». (КОНЕЦ ЦИТАТЫ).
Таким образом, тезис Доклада А. Смадича о том, что ООО «Рашинконсалтинг» является законным арендатором указанного земельного участка, является ложным.
В реальности, рейдеры из ООО «Рашинконсалтинг» находятся на данной территории незаконно, и в нарушение закона они заблокировали вход на данную территорию и не пропускают сотрудников ООО «Авто-Шанс XXI век» к своим рабочим местам на склад-ангар, являющийся собственностью ООО «Авто-Шанс XXI век».
В своем Докладе А. Смадич также умалчивает такой факт: ввиду расторжения Договора аренды земельного участка со стороны Мэрии Москвы компания «Рашинконсалтинг» вынуждена была расторгнуть Договоры с охранными предприятиями.
В ответ на запрос Мири Угурлиева Национальная гвардия направила в адрес руководства ООО Авто-Шанс XXI век» письменный ответ.
В ответе ФГУП «Охрана» Национальной гвардии МВД РФ от 20.12.2017 г. говорится: «Договор охраны с ООО «Рашинконсалтинг» на участок по адресу: Москва, ул. Неверовского, 8 площадью 2.900 кв. метров расторгнут с 01.08. 2016 г. по соглашению сторон на основании письменного заявления генерального директора ООО «Рашинконсалтинг» от 13.07.2016».(КОНЕЦ ЦИТАТЫ).
Стало также известно, что ЧОП «Т-34» также расторгнуло договор об охране указанной территории, заключенный ранее с ООО «Рашинконсалтинг».
Г-н А. Смадич, наверно, догадывается, по какой причине ФГУП «Охрана» и ЧОП «Т-34» расторгли договоры с ООО «Рашинконсалтинг».
Дело в том, что охранные предприятия, будь то государственные или частные, при заключении договоров об охране объекта требуют от фирмы-заказчика предъявить Договор об аренде земельного участка.
В данном случае ООО «Рашинконсалтинг» не смогла предоставить такой документ, и поэтому ей не удалось пролонгировать договоры об охране этой территории.
Третий ложный тезис Доклада А. Смадича заключается в том, что ООО «Авто-Шанс XXIвек» якобы не может считаться собственником указанного склада-ангара площадью 602 кв. метра, так как Договор купли-продажи не зарегистрирован в РОСЕЕСТРЕ РФ.
Отвечаем: действительно, РОСЕЕСТР отказывается регистрировать этот склад-ангар утверждая, что ООО «Авто-Шанс XXI век» представил не полный перечень документов. Вот почему с 2013 года по иску ООО «Авто-Шанс XXI век» идет судебный процесс в Арбитражном суде г. Москвы.
Ответчиками являются РОСЕЕСТР РФ и Департамент городского имущества г. Москвы. Судебный процесс пока продолжается.
В то же время мы не согласны с утверждением г-на А. Смадича о том, что ООО «Авто-Шанс XXI век» якобы может считаться собственником указанного объекта лишь после государственной регистрации в РОСЕЕСТРе.
Мы напоминаем г-ну А.Смадичу о том, что с 1-го января 2017 г. решением Госдумы РФ бумажное свидетельство о собственности упразднено.
«Исполнительный директор Российской гильдии директоров (РГР) Рустем Галеев рассказал газете «Известия», что свидетельство о собственности — это правоподтверждающий документ. А для доказательства права собственности гораздо важнее правоустанавливающие документы, например, договор о купле-продаже. И эти документы остаются на руках у собственников». (ИСТОЧНИК: газета «ИЗВЕСТИЯ» от 12.01.2017). http://izvestia.ru/news/656836
Тем самым с упразднением бумажного Свидетельства о собственности роль Договора о купле-продаже для подтверждения права собственности значительно повышается.
Договор о купле-продаже склада-ангара по адресу: Москва, ул. Неверовского, 8, является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности ООО «Авто-Шанс XXIвек» на указанный объект.
Также хотели бы сообщить, что три инстанции – 9-й Апелляционный суд г. Москвы (в 2005 г.), Московский Арбитражный суд (в 2006 г.) и Федеральный Арбитражный суд Московского округа (в 2007 г.) – своими вердиктами признали Договор купли-продажи склада-ангара по адресу: Москва, ул. Неверовского, 8, в качестве правоустанавливающего документа, имеющего юридическую силу.
И, наконец, четвертый ложный тезис Д. Смадича заключается в том, что якобы склад-ангар по адресу: Москва, ул. Неверовского, 8, собственником которого является ООО «Авто-Шанс XXIвек», представдляет собой "временную постройку" и, следовательно, не является объектом капитального строительства.
Для опровержения этого утверждения мы приводим Заключения двух строительных экспертиз.
У нас на руках имеется "Экспертное Заключение ООО "Строительная экспертиза и технадзор" от 3 июля 2013 года.
03.07.2013 г. была проведена экспертиза по техническому обследованию на предмет определения признаков капитальности конструкций и элементов здания, по результатам которой Объект был признан капитальным строением.
В Экспертном Заключении говорится: (далее ЦИТАТА): "ОПИСАНИЕ ОБСЛЕДУЕМОЙ ЧАСТИ ОБЪЕКТА. Объект исследования, расположенный по адресу: РФ, г. Москва, ул. Неверовского, д. 8, стр. «А», представляет собой металлический ангар арочного типа складского и производственного назначения, являющийся капитальным строением".
Повторная строительно-техническая экспертиза была назначена решением Арбитражного суда города Москвы от 18 февраля 2014 г. по делу № А40-143263/13 по определению соответствия здания склада-ангара металлического арочного типа, нормативным документам, действующим на территории РФ.
И на этот раз вывод экспертизы однозначным: объект является капитальным строением.
В нашем распоряжении имеется также копия Решения Управления Коммунального хозяйства Западного Административного округа г. Москвы (№ 59) от 10.09.1992 г. Согласно этому Решению, далее цитата: «Управление коммунального хозяйства ЗАО г. Москвы разрешает продажу ангара металлического арочного типа площадью 602,6 кв.м., находящегося по адресу: г. Москва, ул. Неверовского, дом 8 и стоящего на балансе хозрасчетного участка «Дорожник» в собственность Индивидуальному частному предприятию – И.А, Веригина – Промышленно-коммерческой фирме «РЕМСТРОЙСЕРВИС». Подпись – Начальник УКХ Клычев. М.М.» (КОНЕЦ ЦИТАТЫ).
Генеральный директор ООО "Авто-Шанс XXI век", лидер партии "Новый Советский Союз" Мири Угурлиев
И ВОТ НОВЫЙ ПОВОРОТ В РЕЙДЕРСКОЙ ИСТОРИИ
9 апреля 2017 года после полудня 20 бандитов чеченской национальности подъехали на пяти машинах к воротам, ведущим на территорию ООО "Авто-Шанс XXI век" по адресу: Москва, улица Неверовского, дом 8. Затем разбойники ворвались внутрь и избили пятерых сотрудников компании, еще одного увезли в неизвестном направлении.
Пятеро сотрудников компании получили телесные повреждения и травмы различной степени тяжести, и в настоящее время находятся на лечении в одной из московских больниц.
Трое сотрудников получили поверхностные ножевые ранения что вызвало кровотечение и потребовало оперативного вмешательства скорой помощи. В больнице им были наложены швы.
Печально то что даже ножевые ранения не заставили сотрудников полиции возбудить уголовное дело. Неужели ОВД "Дорогомилово" находится в сговоре с чеченскими бандитами атаковавшими сотрудников ООО "Авто-Шанс XXI век"?
Все телесные повреждения подтверждены документально врачами Московской больницы. (Медицинские документы прилагаются).
Сотрудники полиции, прибывшие на место происшествия, узнав, что у чеченцев есть «крыша», отказались задерживать грабителей. Они отказались составлять протокол и возбуждать уголовное дело, а просто сели в машину и уехали в ОВД «Дорогомилово».
В ОВД был оформлен талон-уведомление по факту нападения на сотрудников ООО "Авто-Шанс XXI век".
Самое печальное в том, что в настоящее время бандиты продолжают находиться на захваченной территории. Имеются доказательства того, что разбойное нападение совершено по заказу главы ОПГ и гендиректора ООО "Рашинконсалтинг" Алексея Власова и его сообщника Назима Исмаилова.
Однако ОВД "Дорогомилово" опять не возбуждает уголовное дело по факту нанесения чеченцами телесных повреждений и нанесения ими легких поверхностных ножевых ранений нескольким сотрудникам ООО "Авто-Шанс XXI век".
А нападению чеченских бандитов предшествовало вот что: 4-го марта 2017 года сотрудник ООО "Авто-Шанс XXI век" Олег Получников по поручению руководства компании написал жалобу на имя начальника ОВД "Дорогомилово" Мераба Давитадзе с требованием возбудить уголовное дело по факту хищения имущества и собственности "Авто-Шанс XXI век" со стороны руководства компании "Рашинконсалтинг".
Однако ОВД "Дорогомилово" отказалось возбудить уголовное дело по данному факту. 9 апреля 2017 года сотрудникам ООО «Авто-Шанс XXI век» удалось пройти к своим рабочим местам, несмотря на угрозы рейдеров. Тогда-то рейдеры из ООО "Рашинконсалтинг" вызвали "братву" кавказской национальности.
Печальная эпопея с рейдерским захватом продолжается уже 26 месяцев. За эти два с лишним года генеральный директор ООО «Авто-Шанс XXI век» Мири Угурлиев написал сотни жалоб Президенту РФ, Премьер-министру РФ, в Следственный комитет РФ, в МВД РФ и Генеральную прокуратуру РФ.
И все его письма содержали единственную просьбу: возбудить уголовное дело по факту рейдерского захвата. Однако правоохранительные органы словно воды в рот набрали. Никакой реакции.
Нынешний этап характеризуется тем, что главные организаторы рейдеров Алексей Власов и Назим Исмаилов уже сняли с лица маску добродетеля и открыто заявляют, что он действуют не по закону, а по понятиям.
Договор об аренде территории, на основе которого возглавляемая Власовым компания «Рашинконсалтинг» находилась на территории, уже прекратил свое существование в январе 2017 года. И теперь рейдеры, чтобы не уходить с захваченной территории, наняли вместо вневедомственной охраны или ЧОП откровенных грабителей из чеченской ОПГ.
Теперь маски сброшены: рейдеры и чеченцы перешли к откровенной и неприкрытой тактике шантажа и угроз в адрес Мири Угурлиева.
Чеченские бандиты чувствуют себя в Москве в полной безнаказанности
Несколько дней назад представители чеченской ОПГ, встретив на улице сотрудника ООО «Авто-Шанс XXI век» Ага Агакишиева, заявили ему: «Передай своему шефу: если он попытается вернуть себе захваченный нами объект по улице Неверовского, 8, мы его уничтожим».
Эти «братки» пригласили Мири Угурлиева на «стрелку» в отель «Украина», чтобы заставить его письменно отказаться от его прав на имущество и собственность ООО «Авто-Шанс XXI век». Однако Мири Угурлиев не пошел на сделку с совестью и категорически отказался подписывать какие-либо документы.
После этого началась сцена под названием «Маски-шоу». При этом ОВД «Дорогомилово» прекрасно знает о беспределе, который творят рейдеры и чеченские бандиты. Но полицейское ведомство хранит молчание.
Просим считать этот журналистский материал официальным запросом в адрес Генерального прокурора РФ Ю.Я.Чайки, Министра ВД В.А. Колокольцева, Управления собственной безопасности (УСБ) ГУ МВД России по г. Москве и Управления экономической безопасности и противодействия коррупции (УЭБ и ПК) ГУ МВД России по г. Москве, а также - Инспекции ГУ МВД России по г. Москве.
Очень хочется верить, что мы живем в правовом государстве, а не в вотчине беззакония и беспредела.
Автор Павел Щербаков
